Regeringen har beslutat att gå vidare med ett omfattande förslag om att förenkla reglerna för bygglov. En proposition är nu lämnad och målet är att ge fastighetsägare större frihet att själva forma och utveckla sina fastigheter.
Syftet med reformen är att ge enskilda större möjlighet att själva fatta beslut om byggåtgärder utan att behöva ansöka om bygglov i samma omfattning som tidigare. Förslaget innebär även att fler åtgärder kan tillåtas trots avvikelse från detaljplan eller områdesbestämmelser.
De nya reglerna föreslås träda i kraft den 1 december 2025
I lagförslaget så skriver regeringen att det är tänkt att ändringarna ska börja gälla den 1 december 2025. Tidpunkten för ikraftträdande har alltså ändrats från den 1 oktober 2025 till den 1 december 2025. Men eftersom ändringarna i lagförslaget inte ännu är beslutade av riksdagen så går det inte att vara helt säker om det blir klart till december. Riksdagen kommer troligen att besluta om förslaget efter sommaren.
Förenklingar på flera områden
Friggebodar och attefallshus byts ut
Du får bygga komplementbyggnader (som förråd, gästhus eller attefallshus) utan bygglov – upp till 30 m² i planlagt område och 50 m² utanför.
Färre saker kräver bygglov
Mindre tillbyggnader, takfönster, solceller, fasadändringar och vindsinredning blir oftast lovbefriade.
Det blir lättare att göra rätt
Reglerna blir tydligare – så du lättare ser vad som kräver bygglov och vad du får göra direkt.
Inreda ny bostad i huset
Du kan söka bygglov för att t.ex. göra om vinden eller ett garage till en extra bostad, även om detaljplanen säger nej.
Bygga utanför detaljplan
Om du bor utanför tätbebyggt område får du mer frihet att bygga utan lov – t.ex. större förråd eller gäststuga.
Skyltar på huset räknas som byggnadsverk
Om du vill sätta upp en stor skylt (t.ex. för företag hemma) kan det kräva bygglov.
Närheten till känsliga områden spelar roll
Om du bygger nära järnväg, militärområde eller kulturhistoriskt hus kan reglerna bli strängare – du kan behöva tillstånd från andra myndigheter.
Läs mer här om de nya bygglovsreglerna nytt förenklat regelverk för bygglov: För- och nackdelar
