Väggutredningar – Behöver du veta om en vägg är bärande eller ej?
Ritningar för avväxlning – Vill du ändra eller riva en bärande vägg?
Konstruktionsritningar – Behöver du en konstruktör till ditt byggprojekt.
En väggutredning är en avgörande del av byggprocessen, särskilt för privatpersoner som planerar renoveringar i bostadsrätter där man t.ex. vill ta bort en vägg för att öppna upp större ytor.
För att avgöra om en vägg kan rivas säkert, behöver vi först fastställa om väggen är bärande eller ej. Att växla av innebär att man förändrar hur laster från ovanliggande våningar och tak förs vidare ner i grunden, syftet är vanligtvis att man vill öppna upp och få en mer öppen planlösning.
Hör av dig till oss för att få reda på vad det skulle kosta att få hjälp med avväxling. Efter din kontakt med oss kommer vi och gör en besiktning av lokalerna. Därefter återkommer vi så snart som möjligt till dig med en offert som du får helt utan kostnad.
Vårt team av konstruktörer erbjuder: Granskning av konstruktionsritningar, bedömning av strukturell säkerhet, rekommendationer för förbättringar, kontroll av byggregler och standarder. Oavsett projektets storlek är vi redo att hjälpa dig med ett konstruktionsutlåtande.
I många år har det varit populärt med öppna planlösningar t.ex. så man får kök och vardagsrum i en stor härlig yta för gemenskap och samvaro. Dock var det inte så man tänkte förr om åren och därmed finns ofta önskemål om att öppna upp och ta bort väggar både i lägenheter, villor och sommarstugor.
Här nedan har vi samlat några vanliga frågor vi ofta får med enkla svar som hjälper att se möjligheter samt att förstå förutsättningarna, t.ex. byggregler och behovet i en bostadsrättsförening att styrka borttagande av vägg med intyg om väggutredning.
Här intill en avväxling vi nyligen jobbat med där man tagit bort innerväggar och ersätt bärande vägg med en stålbalk. Vår del i projektet var väggutredning, konstruktionsberäkning för dimensionering av stålbalk samt nedräkning av laster.
Innehållet är av vägledande karaktär, ta en kontakt så ser vi på ditt projekt och vad som kan bli den bästa lösningen för dig! Du vet väl att vi på Svea Ingenjörsbyrå inte bara jobbar med väggutredningar i Stockholm och Mälardalen, vi är verksamma över hela landet.
Man kan inte chansa vad som är en bärande vägg, det är alltid bättre att konsultera föreningen eller en kvalificerad fackman. Detta görs genom en väggutredning som involverar en noggrann granskning av byggnadens ritningar och vanligtvis en fysisk inspektion av väggen.
Dock finns det vissa tumregler som kan vara vägledande.
– Den mest tillförlitliga metoden är att granska byggnadsritningarna. Bärande väggar är oftast markerade tydligt i konstruktionsplanerna.
– En bärande eller avstyvande vägg är vanligtvis tjockare än 100 mm. Dessa väggar är ofta konstruerade av material som plank, tegel, betong eller lättbetong.
– Om takstolar vilar på väggen, indikerar det att väggen är bärande eller avstyvande. Detta kan ofta verifieras genom att inspektera vinden och undersöka området under isoleringen.
– Bärande väggar är ofta placerade i mitten av huset och är parallella med takåsen. De kan även löpa över flera våningar och stödja strukturer som golv och tak.
En väggutredning är en process för att fastställa om en vägg i en byggnad är bärande eller inte. Detta är viktigt för att säkerställa att eventuella förändringar, som att göra hål, riva eller flytta väggen, inte påverkar byggnadens strukturella integritet.
Genom att utföra en väggutredning kan man identifiera potentiella risker och säkerställa att alla ändringar i bostaden är i linje med gällande byggnormer och föreningsregler.
Väggutredningen utförs av erfarna konstruktörer hos oss som noggrant granskar husets ritningar och andra dokument. Om ritningar saknas kan dessa ofta hämtas från Byggnadsnämndens arkiv i den aktuella kommunen. I vissa fall kan det vara nödvändigt med ett platsbesök för att få en tydligare bild av väggens funktion och status.
Du får ett utlåtande / utredningsintyg som du kan lämna till din bostadsrättsförening, fastighetsägare eller t.ex. byggföretag.
Lite förenklat utförs en väggutredning i tre steg:
1. Kontakta oss och vi laddar ned de ritningar som är nödvändiga.
2. Du markerar vilka väggar du önskar att vi utreder.
3. Du får ett utredningsintyg som du lämnar till din Brf.
Det kan tillkomma frågor som behöver hanteras och verifieras:
– Stämmer ritningarna? Eller har man gjort ingrepp i väggen som ritningarna inte redovisar?
– Om väggen är bärande räcker det inte med en utredning. Ofta blir nästa steg att se på lösningar med avväxling om väggen är bärande.
I Bostadsrättslagen kap 7 §7 står det att ”en bostadsrättshavare inte utan styrelsens godkännande får utföra åtgärder som innefattar ingrepp i en bärande konstruktion”. Det betyder att du inte får riva sådant i bostaden som kan ha en bärande funktion.
I de flesta fall krävs det ett godkännande från din BRF för att ta bort eller ändra väggar. Vi tar reda på om din vägg är bärande eller inte, därefter utfärdar vi ett utredningsintyg som din bostadsrättsförening kan ta del av.
Är väggen inte bärande räcker det oftast med ett utredningsintyg sedan kan du påbörja arbetet. Kom ihåg, det är din BRF som bestämmer vilka åtgärder du kan göra i lägenheten.
Är väggen bärande behöver man se på en avväxling så inte husets stabilitet riskeras.
Om väggen bedöms vara bärande så finns oftast ändå möjligheten att ta bort den.
Vanligtvis krävs en balk och två pelare som bär upp bjälklaget ovanför för att kunna ta bort en bärande vägg. I samråd med dig ser vi på olika lösningar och vår konstruktör räknar ut vilken typ av balk som krävs för att säkerställa konstruktionen. Du som kund erhåller kompletta konstruktionsritningar över hur avväxlingen ska se ut och genomföras.
Det är inte tillåtet att riva en bärande vägg utan att först göra en bygganmälan till byggnadsnämnden. Anmälan måste tydligt visa hur avväxlingen ska utföras. För att säkerställa detta behöver en byggnadskonstruktör anlitas.
En avväxling av en bärande vägg är en byggnadsteknisk åtgärd som innebär att man tar bort en del av en bärande vägg och ersätter den med en annan konstruktion som kan bära upp den last som väggen tidigare bar.
Processen involverar oftast att sätta in en balk som kan överföra lasten från den avlägsnade delen av väggen till andra bärande delar av byggnaden, som pelare eller andra väggar.
Avväxling är en komplex process som kräver noggrann planering och utförande för att garantera byggnadens säkerhet och integritet. Det är alltid rekommenderat att detta arbete utförs av kvalificerade fackmän.
Ange din kontaktinformation i formuläret så kontaktar vi dig
