Den 1 december 2025 trädde nya bygglovsregler i kraft genom förändringar i plan- och bygglagen (PBL). Målet är att förenkla byggprocessen för privatpersoner – men trots goda intentioner råder det i dag stor osäkerhet kring vad som faktiskt gäller.
Många fastighetsägare ställer sig samma fråga: Kan jag verkligen starta mitt byggprojekt nu, eller riskerar jag att göra fel?
Förenklingar – men inte utan villkor
De nya reglerna innebär att fler åtgärder kan genomföras utan bygglov, exempelvis vissa tillbyggnader, fasadändringar och komplementbyggnader. För en- och tvåbostadshus har friheten ökat – men det betyder inte att allt är tillåtet.
Placering, storlek, tomtgränser, detaljplaner och områdesskydd spelar fortfarande en avgörande roll. I många fall krävs fortfarande anmälan, startbesked eller hänsyn till andra myndighetskrav.
Varför är så många osäkra?
Regelverket har blivit mer flexibelt – men också mer situationsberoende. Två till synes identiska byggprojekt kan bedömas olika beroende på kommun, område och fastighetens förutsättningar. Det gör att generella råd ofta inte räcker.
Att starta ett bygge utan full koll kan leda till fördyringar, förseningar eller krav på återställning i efterhand.
Ska man alltid kontakta kommunen?
Ja – kommunens bygglovsavdelning är alltid en viktig instans för att få besked om vad som gäller lokalt. Men det kan vara svårt att veta vilka frågor man ska ställa och hur reglerna ska tolkas i praktiken.
Så kan vi på Svea Ingenjörsbyrå hjälpa dig
Här kan vi på Svea Ingenjörsbyrå bistå med vägledning. Vi hjälper dig att:
- Gå igenom ditt byggprojekt
- Tolka de nya bygglovsreglerna
- Identifiera aktuella myndighetskrav
- Skapa trygghet innan byggstart
Oavsett om du planerar en tillbyggnad, ombyggnad eller komplementbyggnad, är rätt förberedelse avgörande. Med rätt vägledning blir byggresan både tryggare och smidigare.
