Under 1950-, 60- och början av 70-talet utvecklade flera svenska hustillverkare egna prefabricerade byggsystem. Hos vissa hus från bland annat AB Elementhus i Mockfjärd (Mockfjärdshus) och Nässjöhus förekommer sandwichbjälklag där träskivor, isolering och bitumenimpregnerad wellpapp samverkar i konstruktionen.
Dessa bjälklag kan fortfarande fungera mycket väl, men innan golv rivs upp eller större ombyggnationer genomförs är det viktigt att förstå hur just den aktuella konstruktionen är uppbyggd. En byggnadsteknisk besiktning ger ett tryggt beslutsunderlag och minskar risken för kostsamma misstag under renoveringen.
Ett sandwichbjälklag är uppbyggt av flera material som tillsammans bildar en lätt och styv golvkonstruktion. Syftet var att skapa ett bjälklag med låg vikt, god isoleringsförmåga och tillräcklig bärighet för småhus.
I vissa äldre konstruktioner förekommer träskivor tillsammans med isoleringsmaterial och bitumenimpregnerad wellpapp. Materialen samverkar i konstruktionen, men den exakta uppbyggnaden varierar mellan olika hustillverkare, husmodeller och byggår. Därför bör man aldrig utgå från att alla hus är uppbyggda på samma sätt, även om de kommer från samma tillverkare.
För att kunna planera en säker renovering behöver man därför först förstå hur det aktuella bjälklaget faktiskt är konstruerat.
Under efterkrigstiden utvecklade flera svenska hustillverkare egna byggsystem för prefabricerade småhus. Hos vissa modeller från AB Elementhus i Mockfjärd (Mockfjärdshus) och Nässjöhus förekommer olika typer av sandwichbjälklag där flera material samverkar för att skapa en lätt men styv konstruktion.
Det är samtidigt viktigt att känna till att konstruktionerna skiljer sig mellan olika modeller och årgångar. Två hus från samma hustillverkare kan därför ha helt olika bjälklagslösningar. Originalritningar och en byggnadsteknisk besiktning är ofta det bästa sättet att fastställa hur konstruktionen faktiskt är utförd.
När äldre hus renoveras öppnas golv ofta upp för att installera golvvärme, förbättra isoleringen eller dra nya installationer för vatten, avlopp och el. I ett äldre sandwichbjälklag kan flera olika material samverka för att ge konstruktionen dess styvhet och funktion. Därför bör man inte avlägsna eller förändra delar av bjälklaget innan konstruktionen har undersökts.
En teknisk besiktning kan bland annat ge svar på:
Med rätt beslutsunderlag blir det enklare att genomföra renoveringen på ett säkert och kostnadseffektivt sätt.
Många problem uppstår inte därför att huset är gammalt, utan därför att konstruktionen förändras utan att man känner till hur den fungerar. Äldre sandwichbjälklag kan vara uppbyggda på ett helt annat sätt än moderna regelbjälklag och bör därför behandlas med stor försiktighet.
Vanliga risker är:
Genom att identifiera dessa förutsättningar innan renoveringen påbörjas kan många framtida problem undvikas.
Vid en byggnadsteknisk besiktning granskas både konstruktionens uppbyggnad och dess skick. Om ritningar finns tillgängliga jämförs dessa med den befintliga konstruktionen. Vid behov kan även mindre provöppningar göras för att identifiera material och konstruktionsprinciper.
Besiktningen omfattar bland annat:
Resultatet blir ett tekniskt underlag som gör det enklare att planera renoveringen på ett tryggt och långsiktigt hållbart sätt.
Om bjälklaget ska förstärkas, förändras eller belastas på ett nytt sätt bör en byggnadskonstruktör anlitas tidigt i projektet. Det gäller exempelvis vid större ombyggnader, installation av golvvärme, nya öppningar eller när tyngre golvkonstruktioner ska byggas upp.
Oavsett om det gäller ett äldre Mockfjärdshus, Nässjöhus eller ett annat prefabricerat småhus kan en konstruktionsbedömning visa vilka åtgärder som är möjliga och vilka förstärkningar som eventuellt krävs innan arbetet påbörjas.
Svea Ingenjörsbyrå hjälper fastighetsägare att utreda äldre bjälklagskonstruktioner inför renovering och ombyggnad. Genom tekniska besiktningar, konstruktionsbedömningar och granskning av äldre ritningar kan vi ta fram ett tryggt beslutsunderlag innan några ingrepp görs i konstruktionen.
Har du ett äldre Mockfjärdshus, Nässjöhus eller ett annat prefabricerat småhus hjälper vi dig att identifiera hur bjälklaget är uppbyggt och vilka åtgärder som är lämpliga inför din renovering.
Att anlita en besiktningsman kan kännas som en extra kostnad – men i själva verket är det en investering som ger trygghet och kontroll. Hos Svea Ingenjörsbyrå i Stockholm får du:
Funktionen varierar mellan olika konstruktioner. I vissa äldre sandwichbjälklag samverkar flera material för att ge konstruktionen dess styvhet. Därför bör man inte avlägsna eller förändra material utan att först låta konstruktionen bedömas av en byggnadsteknisk expert.
Det är ofta möjligt, men lösningen behöver anpassas efter den befintliga konstruktionen. En teknisk besiktning och, vid behov, en konstruktionsbedömning rekommenderas innan arbetet påbörjas.
Ange din kontaktinformation i formuläret så kontaktar vi dig
