Många småhus som byggdes under 1950-, 60- och början av 70-talet är fortfarande i gott skick och står nu inför omfattande renoveringar. Samtidigt skiljer sig konstruktionerna ofta från dagens byggmetoder. Därför är det viktigt att förstå hur huset är uppbyggt innan golv, väggar eller bjälklag förändras.
Läs mer här om Sandwichbjälklag i Mockfjärdshus och Nässjöhus och varför de bör besiktigas före renovering.
Olika hustillverkare använde egna byggsystem
Under efterkrigstiden utvecklade flera svenska hustillverkare egna prefabricerade byggsystem. Hos vissa modeller från bland annat AB Elementhus i Mockfjärd (Mockfjärdshus) och Nässjöhus förekommer sandwichbjälklag där flera material samverkar för att skapa en lätt och styv konstruktion. Konstruktionerna varierar dock mellan olika modeller och byggår, vilket innebär att två till synes likadana hus kan vara uppbyggda på olika sätt.
Det gör att äldre ritningar och en byggnadsteknisk besiktning ofta är ett viktigt första steg inför en renovering.
Undvik kostsamma misstag
Vid renoveringar är det vanligt att golv öppnas upp för att installera golvvärme, förbättra isoleringen eller dra nya installationer. Om konstruktionen förändras utan att man först har undersökt hur bjälklaget fungerar finns en risk att viktiga konstruktionsdelar påverkas eller att onödiga förstärkningsåtgärder utförs.
En teknisk besiktning kan ge svar på hur bjälklaget är uppbyggt, vilka material som ingår, om det finns fukt- eller rötskador och om några förstärkningar behöver göras innan renoveringen fortsätter.
Kunskap skapar tryggare renoveringar
Intresset för äldre prefabricerade hus ökar, samtidigt som dokumentation och originalritningar ibland kan vara svåra att få tag på. Därför blir byggnadsteknisk kompetens allt viktigare när äldre konstruktioner ska bevaras och utvecklas.
På Svea Ingenjörsbyrå hjälper vi fastighetsägare att tolka äldre konstruktionsritningar, besiktiga bjälklag och ta fram ett tryggt beslutsunderlag inför renovering och ombyggnad. Med rätt kunskap från början blir det lättare att fatta välgrundade beslut och genomföra åtgärder som fungerar både tekniskt och långsiktigt.
